土地模式
康養(yǎng)產業(yè)既是我國發(fā)展轉型和消費市場結構升級的產物，也為產業(yè)轉型帶來了契機,?？叼B(yǎng)產業(yè)土地發(fā)展模式需要以“康養(yǎng)+”的理念綜合農業(yè)、林業(yè),、商業(yè)服務業(yè)以及旅游業(yè)等傳統(tǒng)產業(yè)的需求,，實現有機融合，模式創(chuàng)新,，從而達到資源重新配置,，市場重新定位，產品形態(tài)調整,，土地模式變革,。
建好農業(yè)高標準農田
建設高標準農田，是推動農業(yè)轉型升級的有效手段,，不僅可以為生態(tài)種植技術的推廣創(chuàng)造條件,，還能促進水、肥,、藥等農業(yè)投入品減量增效,，推動農業(yè)綠色發(fā)展,，讓廣大鄉(xiāng)村變成“看山望水記鄉(xiāng)愁”的美麗家園。通過以規(guī)?；母邩藴兽r田替代碎片化的零散耕地,，也有利于提升農業(yè)規(guī)模效益，提升農業(yè)機械化水平,，提升農業(yè)組織化程度,，顯著提高農業(yè)綜合效益，推動農業(yè)發(fā)展轉型升級,。
高標準農田的整區(qū)域規(guī)模開發(fā),、連片治理，可以達到四個結合的發(fā)展目標：
一是把高標準農田區(qū)規(guī)劃與現代農業(yè)園區(qū)規(guī)劃相結合,，相輔相成,，有機統(tǒng)一；
二是把高標準農田建設與特色中醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展需求相結合,，圍繞產業(yè)結構安排配套設施精準布局,；
三是把高標準農田建設與扶持新型經營主體、建設生產基地相結合,，延長產業(yè)鏈,，提高附加值；
四是把高標準農田建設與特色鄉(xiāng)村建設相結合,，促進生態(tài)產品生產和農村環(huán)境改善,。
用好農民閑置宅基地
農村宅基地是農民的基本生活資料和重要財產，也是農村發(fā)展的重要資源,。近年來,，隨著城鎮(zhèn)化快速推進，農業(yè)轉移人口數量不斷增加，農村宅基地閑置浪費問題日益突出。積極穩(wěn)妥開展農村閑置宅基地盤活利用工作,，對于增加農民收入、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展和推動鄉(xiāng)村振興具有重要意義,。
在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，采取自營,、出租,、入股、合作等多種方式盤活利用農村閑置宅基地,，突出鄉(xiāng)村產業(yè)特色,，利用閑置宅基地發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點的休閑農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游,、餐飲民宿,、文化體驗,、創(chuàng)意辦公、電子商務等新產業(yè),，重點打造民宿（農家樂）集中村、鄉(xiāng)村旅游目的地,、家庭工場,、手工作坊等農旅結合的新業(yè)態(tài)新模式，讓農民增收,，讓鄉(xiāng)村振興,。
盤活農村集體經營性建設用地
農村集體經營性建設用地是由農村集體租賃給企業(yè)或者個人用來進行經營性活動的土地。集體經營性建設用地主要包括農村區(qū)域范圍內的閑置校舍,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地,、集體工礦倉儲用地、集體商服綜合用地,。在工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化發(fā)展進程中，農村地區(qū)出現了大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)歇業(yè),、停產,、倒閉，導致集體經營性建設用地荒廢,、閑置等現象嚴重,。
在符合規(guī)劃和用途管制前提下，國家允許農村集體經營性建設用地出讓,、租賃,、入股，實行與國有土地同等入市,、同價同權,。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)通過多種方式與集體用地的所有者合作，集體經濟組織及其成員均可直接享有集體經營性建設用地入市帶來的土地增值收益,，財產性收入得到有效增加,，獲得的收益也比以往要高。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)的建設將有效激活農村土地資產,，促進農村集體經濟發(fā)展,，推進農村的基礎設施建設和公益事業(yè)發(fā)展，更好地保障農民權益,。集體經營性建設用地的出讓,、出租及其使用權的轉讓、互換或抵押等多項政策的放開,，將極大提高集體經營性建設用地的流動性,，促使原本閑置或低效的農村集體建設用地得到有效盤活,。
整合康養(yǎng)產業(yè)及配套發(fā)展用地
康養(yǎng)產業(yè)的復合型特點要求康養(yǎng)用地實現多產業(yè)融合發(fā)展，以促進資源共享形成發(fā)展的合力,?？叼B(yǎng)產業(yè)在其發(fā)展中自然地集聚了與此相關的產業(yè)鏈，也融合了養(yǎng)老,、養(yǎng)生,、旅游、文化,、體育,、體驗、休閑,、娛樂等多個行業(yè),，構成一個龐大的產業(yè)集群，需要與之配套的城市建設用地系統(tǒng)予以全面支撐,。
