在集體建設(shè)用地入市方式獲得試點(diǎn)授權(quán)的北京市大興區(qū),，再次走出了關(guān)鍵性一步,。

中秋節(jié)前一天，河南正商實業(yè)以15.13億元價格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010,、2013A,、2013B、2014,、2016地塊，掛牌資料顯示,，該幅集體建設(shè)用地主要用來建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項目,，售價不得超過2.9萬元/平方米。

此前北京成交的集體建設(shè)用地中,，要么為商辦產(chǎn)業(yè)用地,，要么為租賃房項目，用來建設(shè)可以銷售的共有產(chǎn)權(quán)房項目,，在北京乃至全國尚屬首例,。意味著集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)已經(jīng)取得關(guān)鍵性突破,。

掛牌文件顯示，該幅土地總面積為55608.036平方米,，其中共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地面積為41591.78平方米,，使用年限為70年。其余為幼兒園,、停車場,、公園綠地和供燃?xì)獾扔玫亍,？偨ㄖ娣e不超過10.81萬平方米,。

根據(jù)掛牌文件，共有產(chǎn)權(quán)房建筑規(guī)模為10.4萬平方米,，按照15.13億元成交價計算,，樓面價為1.46萬元/平方米。未來共有產(chǎn)權(quán)房售價限定為2.9萬元/平方米,，建成后可售貨值大約為30.15億元,。

作為河南本土房地產(chǎn)企業(yè)，近年正商發(fā)展格外迅猛,，其在鄭州的銷售規(guī)模多年穩(wěn)居第一位,。大興瀛海集體建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)房項目也是正商進(jìn)入北京的首個項目。

獲取項目當(dāng)天,，正商實業(yè)也公告了這一消息,，稱已經(jīng)繳納5億元保證金，在成交確認(rèn)書發(fā)出后10個工作日內(nèi),，與北京興福集地資產(chǎn)管理有限公司訂立國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。值得關(guān)注的是，正商實業(yè)在公告稱競得地塊為國有土地使用權(quán),。

該幅土地出讓持續(xù)時間超過9個月,，早在2018年12月，該幅土地連通另外兩幅集體建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)地塊一同掛牌,。彼時該幅土地掛牌底價為16.21億元,。2019年6月底，三幅集體建設(shè)用地暫停掛牌交易,。

今年8月1日,，該幅土地將起拍底價從16.21億元調(diào)整至15.13億元重新掛牌，其他兩幅土地也相應(yīng)對起拍價格進(jìn)行調(diào)整,。9月12日,，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A,、2013B,、2014,、2016地塊率先以底價成交。